Estimation théorique
Rue de la Brasserie,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brasserie,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 8 | PL LOUIS DAUBENTON | 7 | 146 | 296 | 800000€ | 5479€ |
2020-08-26 | 7 | BD DE LAUNAY | 8 | 234 | 250 | 820000€ | 3504€ |
2021-09-13 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 130 | 119 | 600000€ | 4615€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2022-09-12 | 2 | RUE LAMORICIERE | 2 | 50 | 0 | 204010€ | 4080€ |
2022-01-28 | 9 | RUE FULTON | 5 | 120 | 495 | 620968€ | 5175€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FULTON | 5 | 190 | 634 | 1200000€ | 6316€ |
2020-08-19 | 17 | BD ST AIGNAN | 7 | 180 | 368 | 890000€ | 4944€ |
2022-09-19 | 30 | BD DE LAUNAY | 8 | 246 | 783 | 1275000€ | 5183€ |
2020-05-15 | 34 | BD DE LAUNAY | 6 | 269 | 408 | 884615€ | 3289€ |
2021-02-19 | 31 | BD ST AIGNAN | 10 | 351 | 859 | 1300000€ | 3704€ |
2021-04-09 | 13 | RUE DE BELLEVILLE | 9 | 318 | 811 | 1850000€ | 5818€ |
2023-06-12 | 12 | RUE DOBREE | 3 | 76 | 123 | 745950€ | 9815€ |
2020-02-12 | 22 | RUE BABONEAU | 7 | 181 | 0 | 521750€ | 2883€ |
2020-12-28 | 26 | BD ST AIGNAN | 4 | 120 | 320 | 600000€ | 5000€ |
2022-11-21 | 13 | RUE BISSON | 3 | 53 | 195 | 340000€ | 6415€ |
2019-10-11 | 49 | BD ST AIGNAN | 7 | 169 | 393 | 790000€ | 4675€ |
2021-09-01 | 3 | RUE LA MOTTE PICQUET | 5 | 168 | 231 | 855000€ | 5089€ |
2019-12-09 | 44 | BD ST AIGNAN | 7 | 170 | 200 | 795000€ | 4676€ |
2021-09-09 | 63 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 90 | 320 | 566000€ | 6289€ |
2023-06-27 | 11 | RUE BISSON | 4 | 65 | 108 | 350100€ | 5386€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 560000€ | 4242€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 132 | 301 | 688020€ | 5212€ |
2019-05-16 | 16 | RUE DES CHAPELIERES | 5 | 112 | 509 | 480000€ | 4286€ |
2022-07-06 | 17 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 56 | 0 | 370000€ | 6607€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 235000€ | 3917€ |
2022-11-10 | 5 | RUE MONTYON | 3 | 60 | 483 | 470000€ | 7833€ |
2020-05-28 | 14 | RUE MARCEL SCHWOB | 4 | 103 | 244 | 415000€ | 4029€ |
2022-07-29 | 52 | BD ST AIGNAN | 5 | 103 | 107 | 519000€ | 5039€ |
2020-05-13 | 23 | RUE BABONEAU | 4 | 113 | 113 | 440000€ | 3894€ |
2022-05-31 | 23 | RUE LA MOTTE PICQUET | 10 | 229 | 335 | 1100000€ | 4803€ |
2023-06-21 | 9 | RUE MONTYON | 4 | 112 | 215 | 850000€ | 7589€ |
2020-09-10 | 25 | RUE LA MOTTE PICQUET | 4 | 143 | 303 | 790000€ | 5524€ |
2022-08-11 | 17 | RUE MARCEL SCHWOB | 3 | 60 | 151 | 310000€ | 5167€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTYON | 4 | 140 | 343 | 624175€ | 4458€ |
2022-05-25 | 21 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2023-03-14 | 14 | RUE DE PILLEUX | 4 | 83 | 163 | 523000€ | 6301€ |
2021-02-09 | 2 | IMP DES SALORGES | 7 | 133 | 425 | 547000€ | 4113€ |
2020-07-17 | 10 | RUE ALFRED RIOM | 4 | 84 | 114 | 640000€ | 7619€ |
2021-04-26 | 26 | RUE MARCEL SCHWOB | 6 | 123 | 0 | 508800€ | 4137€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DES SALORGES | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-03-28 | 16 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 70 | 109 | 730000€ | 10429€ |
2021-05-07 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE MARCEL SCHWOB | 2 | 45 | 96 | 150000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARCEL SCHWOB | 5 | 130 | 513 | 767500€ | 5904€ |
2020-07-06 | 20 | RUE ALFRED RIOM | 5 | 78 | 105 | 620000€ | 7949€ |
2019-07-15 | 3 | RUE VAUQUELIN | 11 | 220 | 799 | 1290000€ | 5864€ |
2020-02-07 | 85 | RUE JOSEPH BLANCHART | 5 | 86 | 106 | 400000€ | 4651€ |
2020-05-14 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 375000€ | 5068€ |
2022-07-28 | 20 | PAS ST AIGNAN | 3 | 74 | 61 | 440000€ | 5946€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ABBE DE L EPEE | 6 | 164 | 134 | 670000€ | 4085€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ABBE DE L EPEE | 3 | 59 | 38 | 300000€ | 5085€ |
2023-06-01 | 10 | RUE ABBE DE L EPEE | 5 | 102 | 112 | 540000€ | 5294€ |
2021-05-26 | 20 | RUE AREGNAUDEAU | 5 | 90 | 235 | 630000€ | 7000€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DESIRE COLOMBE | 3 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2021-01-29 | 1 | BD PAUL LANGEVIN | 7 | 110 | 481 | 625000€ | 5682€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ABBE DE L EPEE | 4 | 109 | 663 | 1117600€ | 10253€ |
2020-07-09 | 20 | RUE LAMORICIERE | 7 | 305 | 955 | 2050000€ | 6721€ |
2021-07-28 | 34 | RUE ALFRED RIOM | 6 | 130 | 320 | 700000€ | 5385€ |
2019-06-05 | 21 | RUE AREGNAUDEAU | 4 | 100 | 318 | 540000€ | 5400€ |
2022-11-28 | 25 | RUE DE GIGANT | 4 | 116 | 195 | 695000€ | 5991€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 88 | 0 | 650000€ | 7386€ |
2021-02-19 | 4 | IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2022-12-23 | 17 | RUE METZINGER | 4 | 147 | 217 | 865000€ | 5884€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DUPLEIX | 5 | 114 | 303 | 620000€ | 5439€ |
2022-06-15 | 18 | RUE METZINGER | 2 | 57 | 78 | 233000€ | 4088€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DES AVENEAUX | 1 | 32 | 213 | 167000€ | 5219€ |
2022-07-22 | 41 | RUE MELLIER | 8 | 232 | 678 | 1600000€ | 6897€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE GIGANT | 3 | 80 | 252 | 550000€ | 6875€ |
2023-02-07 | 37 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 153 | 215 | 780000€ | 5098€ |
2022-07-08 | 44 | RUE MELLIER | 6 | 143 | 165 | 756700€ | 5292€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 760000€ | 4935€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 154 | 278 | 935000€ | 6071€ |
2021-02-16 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-30 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 120 | 83 | 525000€ | 4375€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 10 | 268 | 1290 | 2000000€ | 7463€ |
2020-11-09 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 197730€ | 2908€ |
2021-07-21 | 105 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 68 | 48 | 350000€ | 5147€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 161 | 520000€ | 4727€ |
2023-02-24 | 48 | RUE DUPLEIX | 5 | 110 | 185 | 600000€ | 5455€ |
2022-01-21 | 46 | RUE MELLIER | 4 | 80 | 364 | 925000€ | 11563€ |
2019-12-20 | 7 | AV DOCTEUR TOUAILLE | 6 | 120 | 861 | 974000€ | 8117€ |
2022-09-20 | 102 | BD ST AIGNAN | 8 | 143 | 404 | 957500€ | 6696€ |
2021-07-13 | 4 | RUE BLANQUI | 5 | 112 | 226 | 639936€ | 5714€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DUPLEIX | 5 | 83 | 47 | 305000€ | 3675€ |
2022-06-27 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 89 | 161 | 436000€ | 4899€ |
2021-12-17 | 50 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 132 | 182 | 540000€ | 4091€ |
2021-09-27 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 1 | 18 | 27 | 76550€ | 4253€ |
2021-10-14 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 95 | 0 | 572000€ | 6021€ |
2022-02-18 | 7 | RUE NICOLAS APPERT | 5 | 126 | 0 | 610250€ | 4843€ |
2019-07-18 | 13 | AV MOZART | 4 | 155 | 159 | 400000€ | 2581€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 67 | 123 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DUPLEIX | 3 | 66 | 63 | 358000€ | 5424€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 91 | 108 | 540400€ | 5938€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS | 9 | 237 | 421 | 1925000€ | 8122€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 250000€ | 2841€ |
2022-01-28 | 52 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 3 | 88 | 121 | 313600€ | 3564€ |
2021-06-30 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 800000€ | 3540€ |
2021-10-28 | 1 | PL CANCLAUX | 7 | 226 | 438 | 1025000€ | 4535€ |
2022-03-17 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-22 | 17 | AV MOZART | 3 | 85 | 119 | 464000€ | 5459€ |
2021-05-18 | 21 | RUE CLEMENCE ROYER | 2 | 51 | 40 | 212000€ | 4157€ |
2019-11-06 | 12 | AV ST GEORGES | 6 | 119 | 220 | 815000€ | 6849€ |
2019-07-25 | 27 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 99 | 132 | 550000€ | 5556€ |
2020-05-15 | 40 | RUE AMIRAL DUCHAFFAULT | 4 | 78 | 75 | 275000€ | 3526€ |
2019-07-29 | 3 | RUE BLANQUI | 5 | 89 | 72 | 383000€ | 4303€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DUPLEIX | 7 | 162 | 255 | 905000€ | 5586€ |
2020-10-16 | 111 | BD ST AIGNAN | 4 | 109 | 74 | 550000€ | 5046€ |
2022-12-14 | 27 | RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE | 9 | 235 | 739 | 1800000€ | 7660€ |
2022-10-07 | 17 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 510000€ | 5604€ |
2022-02-07 | 21 | ESP EDOUARD GLISSANT | 4 | 91 | 0 | 494000€ | 5429€ |
2021-09-30 | 117 | BD ST AIGNAN | 6 | 118 | 210 | 720000€ | 6102€ |
2022-06-21 | 19 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2022-08-04 | 44 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 130 | 345 | 890000€ | 6846€ |
2021-03-12 | 9 | IMP DES ARMATEURS | 5 | 148 | 190 | 716000€ | 4838€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 80 | 126 | 600000€ | 7500€ |
2022-10-07 | 3 | AV EMILE BOISSIER | 6 | 160 | 303 | 1350000€ | 8438€ |
2022-04-27 | 112 | BD ST AIGNAN | 11 | 213 | 421 | 1140000€ | 5352€ |
2021-12-17 | 5 | RUE RICHEUX | 8 | 186 | 400 | 803000€ | 4317€ |
2021-05-18 | 26 | RUE CLEMENCE ROYER | 6 | 88 | 194 | 652800€ | 7418€ |
2022-01-26 | 21 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 132 | 580000€ | 5179€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 2 | 45 | 0 | 255000€ | 5667€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 87 | 310000€ | 3039€ |
2019-12-20 | 6 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 186 | 72 | 580000€ | 3118€ |
2020-06-17 | 128 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 227 | 420000€ | 5385€ |
2019-07-26 | 5 | RUE CHARLES LAISANT | 3 | 56 | 63 | 298500€ | 5330€ |
2021-06-09 | 114 | BD ST AIGNAN | 6 | 188 | 410 | 1230000€ | 6543€ |
2021-12-10 | 9 | AV ST GEORGES | 2 | 48 | 97 | 265000€ | 5521€ |
2019-07-16 | 1 | IMP LE GLOBE | 6 | 138 | 411 | 477000€ | 3457€ |
2021-11-10 | 130 | RUE JOSEPH BLANCHART | 3 | 78 | 243 | 490000€ | 6282€ |
2022-08-26 | 11 | AV ST GEORGES | 3 | 54 | 109 | 360000€ | 6667€ |
2021-01-29 | 14 | RUE RICHEUX | 3 | 140 | 164 | 660000€ | 4714€ |
2023-05-24 | 6 | RUE CHARLES LAISANT | 5 | 148 | 0 | 730000€ | 4932€ |
2020-09-28 | 6 | RUE COLBERT | 7 | 280 | 446 | 1795000€ | 6411€ |
2019-08-27 | 17 | IMP MABILEAU | 8 | 166 | 257 | 810000€ | 4880€ |
2020-12-31 | 2 | AV EMILE BOISSIER | 7 | 180 | 563 | 1340000€ | 7444€ |
2021-07-01 | 10 | PL DU PETIT BOIS | 5 | 190 | 343 | 1000000€ | 5263€ |
2021-05-18 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 257 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-09 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-27 | 3 | IMP FRABOULET | 5 | 120 | 246 | 110000€ | 917€ |
2023-01-27 | 7 | IMP FRABOULET | 3 | 107 | 219 | 540000€ | 5047€ |
2022-05-17 | 123 | RUE JOSEPH BLANCHART | 4 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2021-06-21 | 11 | IMP MABILEAU | 6 | 100 | 121 | 540000€ | 5400€ |
2019-08-13 | 17 | AV ST GEORGES | 3 | 70 | 399 | 634000€ | 9057€ |
2021-08-05 | 19 | PL DU PETIT BOIS | 8 | 228 | 379 | 1400000€ | 6140€ |
2022-06-17 | 64 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 5 | 82 | 192 | 610000€ | 7439€ |
2020-10-23 | 2 | PL CHARLES LECHAT | 5 | 124 | 246 | 685000€ | 5524€ |
2019-12-31 | 4 | AV EMILE BOISSIER | 5 | 122 | 244 | 800000€ | 6557€ |
2019-10-01 | 4 | RUE SAINT GOHARD | 6 | 130 | 134 | 632950€ | 4869€ |